日本留学租房常识

　　在日本租房子基本上你见不到房东的机率比较大，因为房东都把房屋中介工作和签约事项全委托给不动产中介公司或者是管理公司。

　　所以你从找房子到签约都是不动产中介公司的职员会跟你洽谈，签约时确认好礼金、押金、管理费、中介费、火灾保险、换钥匙费...等等总金额。

　　一般来说一次是两年的契约，之后若要延约需付契约更新手续费（大概是一个月份的房租），房租在更新契约时有时会调涨。

　　契约之前看房子最好晴天的白天去看，确认日照是否充足，确认周围环境是否吵杂。最好是住在2F以上面向南的房子，不过那样好条件的房子房租也会贵一些。

　　签契约后交屋之前可以要求和不动产中介公司去看一趟房子，确认消毒和装潢工事都无误完成，最好是带数字相机去照屋内，有地板凹陷和墙壁污损龟裂等等地方照相存证，到时候解约时，因为有相片证明不是你的缺失，所以你不用负担那些房屋原本有的缺陷的修复费用。

　　以下租屋时，会看到的项目：

　　赁料→是指租屋的《租金》。

　　共益费→是指大楼的《管理费》。

　　礼金→是指《中介费》。通常是一个月。

　　敷金→是指租屋的《押金》通常是一个月。

　　钥匙交换代→是指门锁交换。

　　保证会社→是指当你没有保证人时，由保证会社帮你当保证人。

　　管理会社→是指帮房东管理这间房子，住进去以后若是马桶不通或是电泡坏掉等起居上的问题是找“管理公司”，他们会找水电工帮你解决。

　　ルームクリーニング代→是指退房時的清潔費用。

　　火灾保险料→是指如发生火灾时，一切费用由火灾保险负担。

　　中介手数料→是指中介费。