新西兰奥克兰留学租房

　　1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费);

　　2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量);

　　3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

　　立思辰留学云老师介绍，房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。

  　一、自行寻找房源行，与房东直接签署租赁合同，无中介费。

　　自行寻找房源其实不是件难事，都有在很多媒体上组房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有不少本地人通过该网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

　　优点：不用花中介费

　　缺点：费时费力、容易被骗、人不在奥克兰没有办法看房

　　二、通过房屋管理公司租赁房屋，与房屋管理公司签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

　　房屋管理公司是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到你需要的房子。对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。

　　优点：方便快捷、服务好

　　缺点：费用较高，房屋形式单一，不能满足多样化的需求

　　三、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

　　在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。相较于新西兰当地的中介来说，小居更加推荐国内的中介。中介手中的房源类似，于国内的中介可以更好的交流沟通。

　　优点：服务好，可以更好的保障自己的利益

　　缺点：缴纳一定的中介服务费

　　1.费用

　　要知道，搬家是一个非常严肃的问题，并且搬家是一个不小的工程，所以一般都找搬家公司来帮忙完成，一般的收费在200纽币左右，同时，要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。

　　2、仓储费用

　　由于搬家是一件大工程，一天是不能够完成的，导致时间上会有间隔，大部分人会选择将物品暂存仓库，这就需要支付费用了，或者你可以选择将物品存放在搬家公司的车里，然后支付隔夜费用。

　　3、押金

　　通常是两到四周的租金。同时，保证金不能用于支付租金，这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好，这笔费用会退还给租户。

　　4、代理费

　　类似于国内缴纳给中介的费用，当然能直接找到房东是的，不过通常情况下，很多人的房子都挂在中介，寻找中介也可以节省大家的时间。

　　5、租房保险

　　租房的时候，通常情况下，为了保护自己的财产安全，租客通常会购买额外的租赁人保险。这样就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。

　　6、开锁费

　　这项支出希望大家永远都不要碰到，毕竟总有记性不好的时候，把钥匙落在了屋里，这就悲剧了，开锁费用在每次50到200纽币不等哦。

　　7、取暖费

　　取暖费这一说，很多情况下会节外生枝，即使房租中包含Bill，冬季也有可能产生额外的取暖费，签署租房合同之前，一定要了解清楚。

　　8、清洁费

　　清洁费的标准通常取决于房东。房租到期退房的时候，房东回来检查房间的情况，如果打扫不干净，房东会额外收取清洁费。