美国留学租房多少钱

　　第1步，寻找租房信息

　　寻找租房信息的途径众多：

　　当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告，也可以上常用的英文租房网站，在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子。

　　对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息，当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。

　　第2步，观察房屋的环境

　　美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有叁种：single house，condo和apartment/flat。

　　房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。

　　挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。

　　第3步，考虑租金

　　房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。

　　目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。

　　对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。

　　按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

　　第4步，证件和押金

　　看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。

　　还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。

　　决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。

　　支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

　　第5步，签订契约

　　签订lease时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。

　　有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。

　　1、寻找正规的租房渠道

　　在美租房还是有很多渠道的，比如学校的BBS，CSSA，face book, 社交平台和论坛，学长学姐那里的经验，租房网站、正规的房产中介、报纸广告等。最容易的就是CSSA（Chinese Students and ScholarsAssociation），即中国学生学者联合会。这个论坛上面不仅有很多房屋出租的帖子，而去都是中国人居多，交流起来也很方便。不要轻信网上发布的来源不明的“低价房源”，要通过正规渠道找房。

　　2、确定租房合同的可靠性

　　挑选好房屋后，就要与房东签订合同。千万要仔细看清合同中的各项条款，尽量一条条看过去，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释，明确双方的责任和义务。务必搞清楚房租中是否包含水电燃气费用，以及哪些需要自费的。是否允许转租或分租，能否提前终止合同。还要和房主一起检查房屋内外所有设施是否完好，一旦有问题当场解决。合同一经签字就生效力，违约就会牵扯法律及信誉问题。

　　3、必须立字据为证

　　合同没有问题之后，房东会要求支付押金、房租、保证金等，此时应该明确好支付多久的房租以及押金，并且立下字距，如果退房需要还多少押金等。如果设施不够完善，需要房东修理的话，需要书面形式写清，由房东签字后自己留存。建议把所有协商好、在范本合同之外的内容都写入合同并由双方签字确认。