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  • 提问人:钱同学
  • 向专家刘琪老师提问
  • 提问时间:2019/8/18 16:07:04

本人刚来罗格斯大学新伯朗士威校区,想在这附近租房子住,请问罗格斯大学新伯朗士威校区留学租房哪些问题需要注意?

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专家解答

留学360美国留学顾问 刘琪老师刘琪老师美国留学顾问

回复时间:2019/8/18 18:10:43

1. 签合同

  立思辰留学云介绍,当找到中意的房子时,必须和房主签订租房合同。租房合同是一份法律有效的合同,规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

  许多房主要求房客“预付房租”,在搬入前先预付个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”),通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西,确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意,房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条,作为凭证。

  要注意的是,搬走的时候一定要把所有家具处理掉,清空房子,彻底打扫卫生。要是房子不干净,房东会扣很多钱,有可能把所有押金都扣了。

  签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。

  只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前,一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同,有任何疑虑,可以向学校的有关办公室征询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客,房主应该给你一份租房合同。

  2. 租房费用多少比较合适

  总的来说,租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半,那么花在房租上的钱就太多了。

  3. 关于退房

  周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块,物业说整个地毯都要换,要赔一千多刀。结果这位同学就去argue,然后找清洁公司花了一百多刀洗干净,省了一千多刀。在美国,有明确规定什么程度要赔,什么只是正常磨损。

  所以在美国最重要的是不要怕,要有胆量去argue,自己的利益永远要去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持,学校会站在你的角度帮助你,支持你,维护你的利益。

  4.关于提前入住

  可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国,解决这段时间的住宿方法有几个:

  首先是直接与住房公司协商,商量提前入住的可能性。

  如果不能提前入住,那么可以联系学校的教学秘书,他们一般有学校周围酒店的清单,通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时短住。但是价格会比较昂贵。

  如果实在没有找到或者提前入住时间过长,那就最好还是找短租吧。

罗格斯大学新伯朗士威校区|Rutgers University, New Brunswick

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