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澳洲留学顾问 朴锡春老师朴锡春老师澳洲留学顾问

回复时间:2019-03-23 06:35:46

墨尔本有上百个区,而离city近的区有以下几个:Melbournecity(就是墨尔本市的商业购物中心区-city),NorthMelbourne,Carlton,Fitzroy,Brunswick,CarltonNorth,FitzroyNorth,Northcote,Kensington,Flemington,Footscray,PortMelbourne,SouthYarra,Richmond.这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话,房价是非常贵的。
  留学澳洲:房价在墨尔本遵循着这样几个原则:
  1)距离city越近,房价就有越高的趋势
  2)在墨尔本每个区的“质量“也是不同的。有富人区,穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。
  3)房子距离车站的距离,距离主要繁华街道的距离,距离一些主要公共设置的距离,以及是否安静等等。
  4)房屋内部的条件的不同:是否有电话线,是否有家具,房屋新旧的程度,房间的大小,厨房是不是煤气的(有很多房子的厨房是电的,而不是煤气的,这样烧菜很慢,很不方便,而且电费在澳洲很贵,而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要搞一些。)房子的境界程度。是否有后花园(可以晒衣服,乘凉)以及房子的房主是什麽样的人,和你一起share房子的人是什麽人等。还有的就是房东给你开出的条件:是不是包你水电气费。(有很多房子都是你自己除了要掏租金外,还要和其他人一起分担每个月水电气费);租期是多长时间。
  另外,有些房屋装有ADSL,房价也会随之上涨,但是生活着实方便不少,因为在澳洲Adsl宽带上网并没有普及。这里有个原因就是澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时,也就是说4个小时中间只要你没有断线,就是1次的通话费(22cents)。(座机打座机是这样的,但是座机打手机或者手机打手机,手机打座机可都是按分钟计费的,蛮贵的,我就曾经犯过这样的错误,大家一定要注意.),这样,你在家里用拨号上网的方式拨一次号,连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents。但是4个小时电话会自动挂断一次。所以家庭就不装Adsl,有Adsl的房子不是太多,但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽,感觉不同啊。
  (我在这里先说一下上网卡。在澳洲,没有国内的那种公共拨号形式(诸如:163,169等),你在这里如果想要拨号上网,你需要另外买一个上网卡,叫Hello-internetcard。20澳元,50澳元不等。你可以在Chinatown里面卖话卡的地方买到这种internethellocards。当你买的时候你一定要对他讲清楚是internet的HelloCard,而不是拨打电话用的hellocard.它会随卡送你一张拨号光盘,内含hello自己研发的拨号器.另外你从盘盒的背后可以看到使用说明,我这里就不多说了。)
  City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!
  一般新加坡,日本,泰国,香港,台湾在里面住的人不少。City里面的房子的面积都不是很大,不一定舒服。
  SouthYarra,PortMelbourne和city一样,非常贵,不适合留学生常住,虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。(澳洲最大的赌场,我听说也是世界上最高的赌场Crown和Cosino娱乐城就坐落在这里,很是热闹!)
  通常2,3月份以后房价会有很大的涨幅,暑假期间房租稍低
  另外,暑假期间的房租一般会降低一些,因为很多学生都回家,房子多,房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着,会临时以短期的形式招学生入住,但是通常下一年2,3月份以后房价会有很大的涨幅,因为到时候学生很多,加之新来的学生很多,所以以后房价会越来越高,找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。我所知道的墨尔本的租房房价在2年半内已经全面上调了近20澳元每周。但是澳洲的买房房价却涨幅不大。当然据我悉尼的朋友说去悉尼更贵,房屋价格比墨尔本贵30-40%。
  墨尔本大学MelbourneUniversity在Calton区,距离city很近。
  总之,墨尔本的房子可以说是一分钱一分货。价格不同的房子的条件绝对是不同的。而且价格和条件也是千差万别。想找到自己满意的房子需要花费一定量的时间和精力。
          
          
          

墨尔本大学(The University of Melbourne)
  • 院校名称:墨尔本大学
  • 学校类型:公立大学
  • 建校时间:1853年
  • 世界排名:38 世界排名:2
  • 学生人数:46647人
  • 院校地址:Grattan Street,Parkville,Victoria 3010,Australia
  • 中文介绍:http://school.liuxue360.com/au/unimelb/
  • 墨尔本大学(The University of Melbourne),简称墨大,始建于1853年,是世界50强的名校之一和世界上最令人刮目相看的研究大学之一,2015年USNews全球高校排名为32,201...…[详细介绍]

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